మోవోటో అంచనాలు ఎంత ఖచ్చితమైనవి?
*దయచేసి ఈ ధరల మదింపులు 100% ఖచ్చితమైనవి కావని గమనించండి. గృహ మదింపుదారు లేదా అర్హత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మాత్రమే ఖచ్చితమైన ధరను అందించగలరు.
విషయ సూచిక
- మరింత ఖచ్చితమైన Zillow లేదా రియల్టర్ కామ్ ఎవరు?
- Redfin అంచనాలు ఎందుకు తక్కువగా ఉన్నాయి?
- Redfin ధరలు ఖచ్చితంగా ఉన్నాయా?
- నేను నా ఇంటి నుండి జెస్టిమేట్‌ను తీసివేయవచ్చా?
- పొరుగువారి విలువను ఏది పెంచుతుంది?
- రియల్ ఎస్టేట్‌లో క్వాంటారియం అంటే ఏమిటి?
- Trulia అంచనాలు ఖచ్చితమైనవా?
- రియల్టర్ కామ్ ఎందుకు ఖచ్చితమైనది కాదు?
- ఆఫర్ కంటే వాల్యుయేషన్ ఎక్కువగా ఉంటే ఏమి జరుగుతుంది?
- తనఖా విలువను అందించడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?
- Zillow యొక్క UK వెర్షన్ ఉందా?
- UKకి అత్యంత ఖచ్చితమైన ఇంటి విలువను అందించే వెబ్‌సైట్ ఏది?
- జూప్లా లేదా రైట్‌మోవ్ ఏది ఉత్తమం?
- ఇంటి మదింపు UKకి ఎంత ఖర్చవుతుంది?
- చార్టర్డ్ సర్వేయర్లు ఆస్తికి విలువ ఇస్తారా?
- మీరు వాణిజ్య ఆస్తికి ఎలా విలువ ఇస్తారు?
- రెడ్‌ఫిన్‌లో గోల్డ్ స్టార్ అంటే ఏమిటి?
- మీరు Zillowలో ఇంటిని సేవ్ చేసినప్పుడు దాని అర్థం ఏమిటి?
- రెడ్‌ఫిన్‌లో కంటింజెంట్ అంటే ఏమిటి?
- అత్యంత ఖచ్చితమైన ఇంటి విలువలను ఎవరు కలిగి ఉన్నారు?
- Redfin లేదా Zillow మరింత ప్రజాదరణ పొందిందా?
మరింత ఖచ్చితమైన Zillow లేదా రియల్టర్ కామ్ ఎవరు?
అసలు సమాధానం: Zillow లేదా Realtor మరింత ఖచ్చితమైనదా? ఖచ్చితత్వం విషయానికి వస్తే రెండూ ఖచ్చితమైనవి. చేరిక విషయానికి వస్తే, ఇక్కడ భేదం అమలులోకి వస్తుంది. మీరు అమ్మకానికి జాబితా చేయబడిన అన్ని గృహాల యొక్క మంచి వీక్షణను పొందాలనుకుంటే, శోధించడానికి లేదా పోస్ట్ చేయడానికి Zillow ఉత్తమమైన ప్రదేశం.
Redfin అంచనాలు ఎందుకు తక్కువగా ఉన్నాయి?
మార్జిన్ వద్ద, Zillow మరియు Redfin వారి ఆన్‌లైన్ ధరల అంచనాలను కృత్రిమంగా తక్కువగా ఉంచడానికి ప్రోత్సహించబడ్డాయి. కారణం ఏమిటంటే, వారు తమ ధర అంచనాల ఆధారంగా మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తారని మార్కెటింగ్ చేస్తున్నారు.
Redfin ధరలు ఖచ్చితంగా ఉన్నాయా?
రెడ్‌ఫిన్ అంచనా అనేది మార్కెట్‌లో ఇంటి వ్యక్తిగత విలువను నిర్ణయించిన గణన. Redfin వారి అంచనాలు చాలా ఖచ్చితమైనవని పేర్కొంది, మధ్యస్థ లోపం కేవలం 1.77%.
ఇది కూడ చూడు చిన్నగా కనిపించడానికి ఏ బ్రా మంచిది?
నేను నా ఇంటి నుండి జెస్టిమేట్‌ను తీసివేయవచ్చా?
లేదు, కానీ మీరు మీ ఇంటి వాస్తవాలను అప్‌డేట్ చేయవచ్చు మరియు మీ జెస్టిమేట్ సాధ్యమైనంత ఖచ్చితమైనదని నిర్ధారించుకోవడానికి ఏదైనా తప్పు లేదా అసంపూర్ణ సమాచారాన్ని పరిష్కరించవచ్చు. మీరు మీ ఇంటి వాస్తవాలను అప్‌డేట్ చేస్తే, మీరు వెంటనే మీ జెస్టిమేట్ మార్పును చూడలేరు.
పొరుగువారి విలువను ఏది పెంచుతుంది?
పొరుగు ప్రాంతం ఎంత సహజంగా ఉంటుందో - చెట్లకు సంబంధించి - పొరుగు విలువ అంత ఎక్కువగా ఉంటుందని కాలిఫోర్నియాకు చెందిన డైరెక్ట్ లెండింగ్ కంపెనీ అయిన సోర్స్ క్యాపిటల్ ఫండింగ్ వ్యవస్థాపకుడు సచా ఫెరాండి చెప్పారు.
రియల్ ఎస్టేట్‌లో క్వాంటారియం అంటే ఏమిటి?
క్వాంటారియం వాల్యుయేషన్ మోడల్ (QVM) రుణదాతలు, తనఖా బ్యాంకులు, బ్రోకర్లు, ఆరిజినేటర్‌లు, సేవకులు, బీమా ఏజెన్సీలు మరియు మదింపుదారులతో సహా విస్తృతమైన కస్టమర్‌లకు అత్యంత ప్రస్తుత మరియు ఖచ్చితమైన ఆస్తి విలువలను అందిస్తుంది.
Trulia అంచనాలు ఖచ్చితమైనవా?
ట్రూలియా యొక్క డేటా ఖచ్చితత్వం ప్రతి కౌంటీ మరియు రాష్ట్రం కోసం, ట్రూలియా ఈ వ్యత్యాసాల మధ్యస్థ సంపూర్ణ లోపాన్ని మరియు ట్రూలియా అంచనాలు తుది విక్రయ ధరలలో 5%, 10% మరియు 20% లోపు ఉన్న విక్రయాల శాతాన్ని నివేదిస్తుంది.
రియల్టర్ కామ్ ఎందుకు ఖచ్చితమైనది కాదు?
మా టేక్: Realtor.com పరిశ్రమ-ప్రముఖ అంచనాలను ఉపయోగిస్తుందని క్లెయిమ్ చేస్తుంది, అయితే ఇది దాని సగటు ఎర్రర్ రేటును ప్రచురించనందున, ఇది నిజంగా ఎంత ఖచ్చితమైనదో చెప్పడం అసాధ్యం. వాస్తవానికి, Zillow మరియు Redfin కాకుండా, Realtor.com దాని మధ్యస్థ లోపం రేటును పంచుకోదు, కాబట్టి దాని విలువలు ఎంత ఖచ్చితమైనవో తెలుసుకోవడం అసాధ్యం.
ఆఫర్ కంటే వాల్యుయేషన్ ఎక్కువగా ఉంటే ఏమి జరుగుతుంది?
రుణాన్ని విలువ నిష్పత్తి (LVR)కి లెక్కించడానికి బ్యాంక్ వాల్యుయేషన్ ఉపయోగించబడుతుంది, ఇది మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవాలనే దానిపై ప్రభావం చూపుతుంది. అధిక LVR అంటే మీరు మీ ఇంటి విలువలో ఎక్కువ రుణం తీసుకుంటున్నారని అర్థం, దీని వలన మీరు పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లకు హాని కలిగించవచ్చు.
తనఖా విలువను అందించడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?
తనఖా ఆఫర్‌ను పొందండి చాలా బ్యాంకులు మీ ప్రాపర్టీ వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్‌ను స్వీకరించిన కొద్ది రోజుల్లోనే తనఖా ఆఫర్‌ను జారీ చేస్తాయి – అవసరమైన అన్ని ఇతర సమాచారం ఉన్నంత వరకు. నివేదికను స్వీకరించడానికి దాదాపు ఐదు రోజులు పట్టవచ్చు, కాబట్టి వాల్యుయేషన్ మరియు తనఖా ఆఫర్ మధ్య సమయం సాధారణంగా ఒక వారం.
ఇది కూడ చూడు మార్కెట్ క్యాప్ మరియు మార్కెట్ వాల్యూమ్ అంటే ఏమిటి?Zillow యొక్క UK వెర్షన్ ఉందా?
U.S.లోని Zillow వలె, Zoopla.co.uk కేవలం జాబితాలకు మాత్రమే కాకుండా విలువలు, పబ్లిక్ ప్రాపర్టీ రికార్డులు మరియు స్థానిక మార్కెట్ గణాంకాలకు యాక్సెస్‌ను అందించడం ద్వారా వినియోగదారులను ఆకర్షిస్తుంది.
UKకి అత్యంత ఖచ్చితమైన ఇంటి విలువను అందించే వెబ్‌సైట్ ఏది?
Rightmove అనేది UKలో అమ్మకానికి ఉన్న 800,000 ఆస్తులతో అతిపెద్ద UK హోమ్ సెర్చ్ వెబ్‌సైట్. ఇది ఇప్పటికే మార్కెట్‌లో ఉన్న ఇళ్లను సరిపోల్చడానికి Rightmoveని ఉత్తమ స్థలాలుగా చేస్తుంది. Rightmove కూడా UKలో ఆస్తుల యొక్క వాస్తవ అమ్మకపు ధరలను శోధించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే సాధనాన్ని కలిగి ఉంది.
జూప్లా లేదా రైట్‌మోవ్ ఏది ఉత్తమం?
నెలకు దాదాపు 127.5 మిలియన్ల సందర్శనలతో ట్రాఫిక్‌కు సాధారణంగా Rightmove ఉత్తమమైనది. ఇది జూప్లా యొక్క సగటు 60 మిలియన్ల కంటే చాలా ఎక్కువ. Rightmove వెబ్‌సైట్‌లో జాబితా చేయబడిన అత్యధిక ప్రాపర్టీలను కలిగి ఉంది, 2020 ప్రారంభంలో కంపెనీ 1.1 మిలియన్ ఆస్తులను కలిగి ఉంది - అదే సమయంలో, Zoopla, దాదాపు 925,000 కలిగి ఉంది.
ఇంటి మదింపు UKకి ఎంత ఖర్చవుతుంది?
ఇండిపెండెంట్ హౌస్ వాల్యుయేషన్ ఖర్చు – UK స్వతంత్ర సర్వేయర్‌తో, మీరు పూర్తి పారదర్శకత మరియు ఖచ్చితత్వాన్ని ఆశించవచ్చు. మీరు ఇంటి వాల్యుయేషన్ యొక్క ఖచ్చితమైన ధరను తెలుసుకోవడానికి మీరు ఎంచుకున్న వాల్యూయర్ నుండి కోట్‌ను అభ్యర్థించాలి, కానీ మీరు £300 కంటే ఎక్కువ చెల్లించాలని ఆశించాలి.
చార్టర్డ్ సర్వేయర్లు ఆస్తికి విలువ ఇస్తారా?
ఒక చార్టర్డ్ సర్వేయర్ ద్వారా మీ ఆస్తి విలువను కలిగి ఉండటం అనేది ఆస్తి మదింపు మరియు విక్రయ ప్రక్రియలో అవసరమైన దశ. ఒక చార్టర్డ్ సర్వేయర్ ద్వారా వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్ నిర్వహించబడుతుంది మరియు ఇది వారి ఆస్తిని విక్రయించాలని చూస్తున్న వారికి ధరను నిర్ణయించడంలో సహాయపడటానికి రూపొందించబడిన అంచనా.
మీరు వాణిజ్య ఆస్తికి ఎలా విలువ ఇస్తారు?
వ్యయ విధానం వాణిజ్య ఆస్తి విలువను నిర్ణయించడంలో ఇది సరళమైన మరియు అత్యంత సహజమైన విధానం. ఇది కేవలం భూమి ఖర్చుతో పాటు భవన నిర్మాణ వ్యయం మాత్రమే. ఇది ప్రాథమికంగా నివాస ఆస్తి విలువను నిర్ణయించడానికి సమానం.
ఇది కూడ చూడు న్యూయార్క్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ సెకండరీ మార్కెట్?రెడ్‌ఫిన్‌లో గోల్డ్ స్టార్ అంటే ఏమిటి?
టూర్ ఇన్‌సైట్‌లు: ఎగువ కుడి మూలలో నక్షత్రం ఉన్న లిస్టింగ్ రెడ్‌ఫిన్ ఏజెంట్ ఈ లిస్టింగ్‌లో పర్యటించి దాని గురించి అంతర్దృష్టులను అందించిందని సూచిస్తుంది. MLS నియమాల కారణంగా, మీరు టూర్ అంతర్దృష్టులను వీక్షించడానికి ముందు మేము మిమ్మల్ని నమోదు చేయమని లేదా ధృవీకరించబడిన ఇమెయిల్ చిరునామాతో సైన్ ఇన్ చేయమని అడగాల్సి రావచ్చు.
మీరు Zillowలో ఇంటిని సేవ్ చేసినప్పుడు దాని అర్థం ఏమిటి?
Zillowలో ఇంటిని ఇష్టపడటం అనేది దుకాణదారులకు వారు తర్వాత తిరిగి రావాలని ఆసక్తి ఉన్న ఇళ్లను సేవ్ చేయడానికి ఒక మార్గం, ఇది స్నేహితుడికి, భాగస్వామికి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కి చూపడం సులభం చేస్తుంది.
రెడ్‌ఫిన్‌లో కంటింజెంట్ అంటే ఏమిటి?
ఇంటిని కంటింజెంట్‌గా జాబితా చేసినప్పుడు, విక్రేత ఆఫర్‌ను అంగీకరించారని అర్థం, అయితే కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందంలో ఉన్న ఇంటి తనిఖీ, లోన్ ఆమోదం లేదా ఇతర ఆకస్మిక ఒప్పందంపై డీల్ అనిశ్చితంగా ఉంటుంది. రెడ్‌ఫిన్‌లో, వివిధ రకాల ఆకస్మిక స్థితిగతులు ఉన్నాయి.
అత్యంత ఖచ్చితమైన ఇంటి విలువలను ఎవరు కలిగి ఉన్నారు?
Zillow ఇంటి విలువ అంచనాలు తరచుగా అత్యంత ఖచ్చితమైనవిగా పరిగణించబడతాయి; అయితే, ఇది స్థానం మరియు అందుబాటులో ఉన్న డేటాపై ఆధారపడి ఉంటుంది. 'జెస్టిమేట్స్' అని పిలుస్తారు, వారు ఆఫ్-మార్కెట్ గృహాలకు 7.5 శాతం మరియు జాబితా చేయబడిన గృహాలకు 1.9 శాతం జాతీయ మధ్యస్థ లోపం రేటును కలిగి ఉన్నారు.
Redfin లేదా Zillow మరింత ప్రజాదరణ పొందిందా?
Zillow అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన గృహ కొనుగోలు వెబ్‌సైట్ ఎందుకంటే ఇది U.S. అంతటా అందుబాటులో ఉంది, అయితే Redfin యాప్ ఎంపిక చేసిన మార్కెట్‌లలో మాత్రమే జాబితాలను ప్రదర్శిస్తుంది. అయితే, మీరు తక్కువ ధర కలిగిన రియల్టర్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే లేదా ఇంటి కొనుగోలుదారు రిబేట్‌ని పొందాలనుకుంటే మంచి ఎంపికలు ఉన్నాయి.